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美联储又加息75基点，美元将来4.6%利息！房价，会否崩盘？
美联储持续大幅加息，美元利率不断提高，受到影响的只是全球经济、汇率市场、美元资产和美元债务，对房地产几乎没有影响，即使将来美元利率提高到4.6%，房价也不可能崩盘。
9月份美联储又大幅加息75个基点，今年已经累计加息300个基点，美元债的利息支出增加，欠了大量美元债的国家，发生债务违约，进而演变成金融危机和经济危机，比如斯里兰卡；欠了大量美元债的企业发生债务危机，比如国内的高杠杆房企。
美联储持续大幅加息，各国央行不得不跟着加息，全球流动性紧缩，全球股市一片哀嚎，世界经济衰退预期加强，大宗商品和原材料价格大幅回调。
美元不断大幅加息，美元不断大幅升值，全球其他国家的货币不断大幅贬值，有的货币贬值10%以上，即使人民币也贬值了8%左右，很多家庭一夜返贫。
然而，美联储持续大幅加息，受到影响的只是全球经济、汇率市场、美元资产和美元债务。
美联储加息，对房地产影响十分有限，因为房地产是人民币资产，是独立于美元周期的大市场，房地产的估值和流动性，取决于人民币的供应量和利率，不取决于美元的供应量和利率。
美联储加息，对A股影响大吗？
大，老大了。
2015年年中，中国股市如日中天的时候，二季度末飘来了美联储可能加息的消息，那个时候是个转折点，属于美联储试探市场，是否对其加息做出过激反应，美股没有大反应，而A股基本上立竿见影。
2015年年底12月美联储第一次加息，后来在2016年1季度本来要二次加息，还记得那个熔断的提前下班，连美联储老太太耶伦都惊动了，当时她就在报告中提及了中国资本市场的波动，认为继续加息可能会导致外部经济不稳定，从而反过来影响美国经济。
所以2016年第二次加息直到12月，在奥巴马时代，中美在美联储加息上面还是互相照顾的，源自于中国是美国最大的债权国，同时全世界经济依赖于中国的稳定。欧洲早消失很多年了，日本早已是过去式，只有中国的需求才能担得起世界的稳定。
然而，在美联储加息的这几年中国股市基本是下跌。
同样的状况在2004到2006年，大家都知道2005年我们股市最低点998，美联储一边加息，我们一边跌，知道2005年美联储加息到达了中性利率水平。基本上2005年下半年就是在平滑的震荡，到2006年，美联储加息基本接近尾声，中国股市和楼市都在那个时候走上了正向突破的道路。
美联储这一次停止加息，也是中国股市起来的基础之一。
美联储加息和中国的关联性，是因为我们的经济属于外向型经济。美联储加息在中性利率之前，会带动美元回归，而在中性利率到达之后，其加息目的变为控制通胀。
中性利率在早期美国固定为4%，后来美联储领导人逐步增加了灵活性，所以如今加到2.5%，美联储说缓一缓，那就当其实中性利率水平。
美联储加息对中国股市到底有什么影响
美联储加息对市场的影响，国际资本将会从其他国家回流美国。对于我国央行来说，为了应对国内资产流向美国产生的流动性紧缩压力，央行或许会继续放水，并在汇率方面做出让步，国内经济形势将更加严峻以及富有挑战性。从理论上来说美联储加息，人民币贬值的情况下利空中国股市，尤其是房地产行业的。人民币贬值对股市利空方面
1、国内利率面临被动抬升。人民币汇率形成机制迈进“市场化”，会导致境内外利率平价关系逐渐建立，在美欧等国利率上行的情况下，中国国内利率也面临被动抬升的风险，国内股市、债券等资产价格面临重估。
2、流动性收缩。在美联储加息背景下，人民币贬值预期一旦形成，将导致热钱流出，国内的流动性面临收缩，不利于A股的走强。
3、冲击国内资产价格。人民币贬值将冲击国内资产价格，从而导致金融、地产等相关权重板块走弱，拖累整体大盘。需要注意的是，美联储一旦加息，也就意味着美国的货币政策步入常态化，更准确地说，意味着美联储进入一轮加息周期，未来将有多次加息的可能。在综合考虑这一因素后，中国面临着人民币贬值方面，资本外流的情况下，股市很难上涨。
美联储加息、降息对国内有什么影响？
货币的购买力与货币和商品的相对关系来决定，货币相对多了就贬值，少了就升值；美联储加息、降息就是在对货币流通数量进行调控，人为改变货币和商品的相对关系。当然，随着经济的发展，商品生产的越来越多，也会改变它们之间的关系。美联储加息、降息对国内的影响主要是因为，美元购买力的变化引起的。
美联储加息对国内的影响
美联储加息时，美元的存贷利率升高，市场上流通的美元变少了，变贵了。由于美元是世界货币，它影响的不单是美国市场，全世界都会受到影响。美联储加息，人为的让美元变贵。世界其它国家货币相对于美元来说，就会出现贬值情况，而货币贬值会引发财富外流，贬值预期越大，财富流失就越多。财富的流失意味着通货膨胀的发生，经济发展的停滞、社会矛盾的激化。
那些低外储，高外债，经济基本面不好的国家，在美元持续加息的背景下最难过，如土耳其、阿根廷、印尼、印度、南非、越南等国。但是我国的情况不同，我国是高外储、低外债、经济基本面良好。美联储加息是在人为的让美元货币升值，而货币升值的途径除了减少供应外，还有经济发展，我国利用扩大开放，吸引外资前来投资，刺激经济发展来对冲美元升值的压力。
从现在看效果看还不错，人民币汇率到目前为止在可控的范围内波动。美元加息对国内没有产生多大的影响，因为我们经济增速快。换句话说，我们每年创造的财富更多，在同样的条件下，人民币升值比美元要快，因为我们能创造更多的商品。现在我们就是在收紧货币总龙头的前提下，用经济的发展来对冲美元收缩引起的美元升值压力。其实说白了还是货币和商品的相对关系变化，美国是采用减少货币，而我们是采用增加商品，异曲同工。
美国降息对国内的影响
美国降息相当于向市场释放流动性，美元相对其它货币会逐渐贬值，其它国家如果不相应的采取措施，就有被美元抄底的危险。美元降息后，美国资本家带着低息的美元到世界各地去，以贬值前的价格购买各国的优质资产，等美元流向市场真正的美元贬值时，他们已经购买完毕。
08年次贷危机时就是很典型的例子，当时美国推出QE第一轮记的是2万亿美元，当时的汇率是1美元=6.8人民币，如果不是我们及时搞出个4万亿投资做对冲，让人民币资产升值而人民币贬值，或许汇率升到1美元=6人民币都不一定，介时可以想想一下，如果没有那4万亿货币的释放，抄人民币资产底的就不是我们自己，而是美国的资本家了。
当然，除了这些，货币升值利空出口，利好进口，贸易顺差减少，逆差增大，国内经济环境变差，这些影响都是次要的。记的在97年亚洲金融危机后，韩国前10大上市公司中的6家被美国控股，金融危机让韩国企业的市值缩水到了原来的十分之一，这时美国带着廉价的美元来抄底，用极少的美元就购买到了大量的优质资产。
美联储利用美元的世界地位，在利率一升一降之间，收割着世界的财富，如果一个应对失误就要轮为美国经济上的殖民地。就如阿根廷一样，每次都是美国收割财富的对象。但如果经济稳定，商品在国际竞争中占有优势的话，美国也没有办法收割。打铁还需自身硬，自家的经济搞好了，美国加息，降息对我们就不会产生多少影响。
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