一、央行谈房地产对股市有影响吗

1、央行的房地产政策对股市有一定的影响，但具体影响程度取决于政策的具体内容和市场的反应。一般来说，央行的房地产政策主要是通过调控货币政策和信贷政策来影响房地产市场的供求关系和价格水平，从而对股市产生影响。

2、如果央行采取紧缩的货币政策和信贷政策，可能会导致房地产市场的需求减少，价格下跌，进而对相关行业和股票产生负面影响。

3、相反，如果央行采取宽松的货币政策和信贷政策，可能会刺激房地产市场的需求，价格上涨，进而对相关行业和股票产生积极影响。总之，央行的房地产政策对股市有一定的影响，但具体影响程度需要根据政策和市场情况进行分析。

二、股市和楼市有什么关系

不管曾经，现在，还是未来，楼市和金融市场都是投资的最好去处，也是融资的最好方式。

也就是说，资金除了进入楼市，就是进入金融市场，没有第三个选择！

对于国外的资产来说，他们更多的是偏向于金融市场的配置，而国内则是偏向于楼市，这就是为什么别人可以走出10年牛市行情，而我们却走的是10年楼市牛市行情一样。

根据《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

所以说，当楼市吸金比重占据过大的时候，股市就会出现严重的缩水和流动性变差的问题，导致熊长牛短的结果。

并且值得注意的是，楼市的流动性和变现能力是较差的，也就是说大量的资金囤积在楼市，其实是一个非常不安全，不健康的现象。

就好比日本的房地产崩盘，美国的次贷危机，都是楼市造成的，这就为什么10次金融危机有9次都是房地产引起的原因。

所以，我们可以看到，中国这几年已经在极力抑制“房地产的炒作”，目的就是降低风险和杠杆比例。这样一来的话，资金既然进不了地房产，那就会进入股市，这是一个双向选择的问题，没有第三条路可走。

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