文 | 雅琴咨询

在武汉市场，中信银行的抵押产品好感度有口皆碑的~

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由于前几年放款太猛，去年停歇了将近一年。

今年又重出江湖！

值得说道的是，这次推出的产品优势更猛了！请看：

首先是额度，最高可贷800万！

其次是利息，先息后本6.47%，等额本息仅6.37%！

最后是年限，最长20年！20年！20年！

中信银行，这次推出的经营性房屋抵押贷款产品，不管是额度、利息还是年限，都很给力！

今天详细介绍一下：

1·贷款利息。

这是大家的口头禅，一般会最先问：“利息多少？”。

该产品的先息后本利息是6.47%，等额本息仅上浮30%，只有6.37%。对于经营性贷款来说，已经是非常非常低了，放心用吧！

最值得一说的是，这次推出了先息后本的还款方式！真实经营人士的福音！

贷100万，月供还款仅为5392元！可以说这真是一款十分好用的良心产品！

2·贷款额度。

贷款额度，直接关乎到释放活动资金的多少，这对于一款贷款产品来说是核心指标，非常关键！

该产品可承做多套抵押物，放款上限最高可达800万！

不知道企业主们够不够用，反正在同类产品中，它排前三。

对于抵押成数，也没有克扣，常规放送。

住宅的抵押率最高70%，别墅的抵押率最高60%（三环内别墅60%，三环外别墅最高50%），底商的抵押率最高50%。

3·贷款年限。

贷款年限直接关乎到月供还款金额，这对资金使用者，是不得不考虑的！

该产品最高可贷20年，70岁为限。

怎么计算呢？

贷款年限是以借款年龄加授信期限不超过70岁为限。

举例，张三今年52岁，那么张三申请的最长年限则为18年（70-52=18）。

最值得点赞的是，不管选择是先息后本，还是等额本息，都可以最长贷20年！

产品很好，如果要求很严，那也没什么搞头~

那下面就说说该产品比较宽松的要求：

一是房龄要求。

房屋使用年限不能超过20年。直白说就是1999年以前的房子不符合要求。

二是借款人要求。

借款人必须为法人或者是占股10%以上的股东；

借款人年龄需为18-65周岁，年龄不足25岁（不含）或年龄大于55岁（含）需提供共借人。

三是房屋区域要求。

武汉市主要城区的房产都实行白名单制度，且需符合以下评估条件：

1·江岸区、江汉区、硚口区、武昌区评估价16000以上的楼盘。

2·洪山区、东新区、汉阳区、青山区评估价14000以上的楼盘。

3·东湖西区、沌口经济开发区评估价12000以上的楼盘。江夏区评估价11000以上的楼盘。

4·黄陂区、蔡甸区与汉南区都只接受白名单内的房产。

四是征信要求。

首先该产品不看查询次数，可接受连三累九。

其次可接受当前逾期，提供还款凭证即可。

真的是很宽松的征信要求！

最后是办理流程。

第一步，先加我的微信或直接电话进行问询；

第二步，约时间进行面谈咨询；

第三步，准备资料来指定支行签约，然后安排进行下户；

第四步，整理材料进件审批，接听审核电话。

最后，批复过后，即可进行抵押办理与安排放款。

注：如果是申请100万以内的贷款，则不需要下户，很省事儿~

若你有银行贷款需求，但不符合这个产品的要求，请添加我的个人微信进行咨询其他产品。

会融集团金融服务团队会根据你的具体条件为你综合策划与优化，匹配申请其他低成本的产品，为您解决资金周转需求，欢迎咨询~

我是章雅琴，会融集团合伙人，主营武汉市银行贷款金融服务。