招商银行房贷审批进度(招商银行房贷初审)

哈喽哈喽,看文章之前请先记住我叫小张哈,,,回迁房提小张名字有惊喜哦

好了不开玩笑了,开始给大家看看五和交通枢纽旧改项目咯!

开发商

开发商:招商蛇口

由于进度的原因政府已经下发25年枢纽要投入使用,所以政府马上就换了个实力更雄厚的开发商,招商蛇口,可以看出政府对这个项目的重重视,通过我们的角度可以看出这个项目也是比较安全有保障的

之前大家关注过的都知道之前是由佳兆业来负责的,但是佳兆业的事情大家也都看得到的,可能项目最初的时候有部分投资客已经下手了,但是谁都没想到佳兆业发生了这样的事情,也都是大家不想发生的事情,

项目概括

项目进度:现在修路那块,路过的可以看见现在已经拆的差不多了,还有几栋正在拆着呢,但是居民区还没有开始拆,正处于一个签约的状态,也有很多朋友看见

合同方案:先交定金,然后再和业主去开发商签署转让合同以及拆迁补偿合同,并付剩下的尾款


项目位置:深圳市坂田杨美社区长坑区


过渡期金:45元每平


装修补偿:800元每平


价格:3.X,

申报主体:深圳市龙岗区坂田街道土地整备中心

户型:70平-160平,现在长坑的指标不多,只剩几个面积,不一定还有你想要的面积

交房期限:取得施工许可证36个月

名额条件:不用社保,不用名额,不限购


交通枢纽介绍

五和枢纽城市更新项目汇聚了包括两条地铁、三条城际在内的五条轨道线,将连通粤港澳大湾区所有核心城市,区域辐射能力极强。作为深圳市客流量第三的交通枢纽(仅次于前海和深圳北枢纽),将成为大湾区核心城际枢纽之一。


坂田街道五和枢纽片区重点更新单元位于坂田街道五和枢纽核心区。五和枢纽是全市唯一集3条城际铁路(广深、深惠、深大)和2条城市轨道(5号线、10号线)为一体的综合枢纽。五和枢纽辐射湾区东部,向北联系广州、东莞,向南联络香港,向东联动惠州、中山,未来将是深圳联系粤港澳大湾区核心城市最重要的城际枢纽节点。



区域规划

在龙岗“一芯两核多支点”战略中,五和枢纽片区所在的坂雪岗科技城是龙岗“西核”信息数字核的重要组成部分,是助力龙岗产业智能化、服务化融合,推动深港“智能+”合作的制造引擎。

五和枢纽片区未来将承接大量创新产业要素流动,扩大服务能级,打造都市核心区内创新交流中枢。

坂田五和枢纽城市更新由佳兆业主导开发建设,近期,佳兆业与招商蛇口,长城资产,中铁五局三家央企达成了城市更新战略协议,共同合作深圳城市更新旧改项目

坂雪岗科技城08号控制单元用地面积约41.61公顷,位于深圳市坂雪岗科技城南部,坂雪岗大道、布龙路、五和大道、平南铁路围合的范围内,距离西侧梅观路1.2公里,东侧清平高速和南坪快速1.6公里,地铁五号线(坂田站、五和站)和正在建设的十号线(吉华站、五和站)站点500米范围覆盖整个控制单元,交通区位优越。该控制单元位于城市综合功能区及城市综合服务轴沿线,规划为片区的地区综合服务中心。

08号控制单元主要划分为六个拆除重建类城市更新单元,总建设用地共235264.8平方米,规划建设总量为135.6万平方米(不包括公共管理与服务设施、市政公用设施),拆除重建类城市更新单元规划建筑量约91.2万平方米,政府空地规划建筑量不低于44.4万平方米。上述建设量中二类居住上限45万平方米,商业与服务业下限49万平方米,其他社区级配套设施3.2万平方米。

总建设用地共235264.8平方米,未征转建设用地3824.5平方米,未征转医疗卫生设施用地4913.3平方米。拆除范围共302388.8平方米,开发建设用地面积231440.3平方米,含移交的政府空地8公顷,另外需贡献医疗卫生设施用地13091.2平方米,贡献防护绿地面积6538.7平方米,贡献道路用地面积51318.6平方米。


配套设施

08号控制单元详细规划严格落实法定图则要求的公共配套设施,规划将一处18班幼儿园调整为两处9班幼儿园,将社康中心调整为3000平方米门诊部,将5000平方米公交首末站分两处设置;

选址新建200床综合医院一处、1100平方米公共充电站两处、2500平方米公交首末站两处、400平方米便民服务站两处、300平方米社区管理用房两处、50平方米警务室两处、3000平方米社区体育活动场地一处、150平方米邮政所一处、3000平方米变电站一处,以及跨越平南铁路的人行天桥一座


交通便利:3条城际铁路(广深、深惠、深大)2条城市轨道(5号线、10号线)

项目实拍

可以看见开发商这栋楼已经贴满了拆迁标语,开发商也在大幅度推进项目的进度

机器不停歇的运作,人可以歇,机器不能停

由于车辆影响到施工的进度,中铁也是直接下发告知书,贴满了周围


我挺好奇这挖掘机是怎么跑上去的,他从上往下拆是怎么拆呢?自己不会掉下来啊?


可以简单地看见里面的设施不停的传出深圳特产,哒哒哒哒哒哒哒哒~~

中铁做事还是很靠谱的,相信中铁的速度

周围价值

由于小张没转太原,就看了对面的楼盘,

16年建成的德润荣君府现在房价还在六万以上

华侨城的荷棠里新盘都是在六万左右

好了,以上就是大概介绍,总体来说,这个项目还是很不错的,

​第一个,进度肯定不用担心,政府要求25年枢纽就投入使用,这么重要的项目,如果想要正常投入肯定会考虑到村民的想法,所以居住区也不用担心,肯定会在25年左右建好

第二个,价值,现在的价格是周围价格的一半,时间差不多三年左右可以拿房,相当于三年就是自己的投资翻一番

第三,位置,位置赔在长坑村一期,这个不用担心的,离地铁站站距离500米左右

第四个,风险,有很多朋友怕路建好了,不会建居住区了,或者一直拖拖的,这个基本上不会出现,因为长坑赔的是首期,第一个如果都没安置好,后面还怎么完工其他村的

第五个,时间,这个没有人敢保证他能多长时间建好,因为后面发生什么事情谁都不清楚,但是由于这个政府重点项目,25年要求使用,开发商不行就换开发商,进度不会停的,所以这个时间不用有太大的担心,


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