人民币对马币元汇率是多少人民币汇率(最新人民币对马币汇率)

10月11日,有消息称马来西亚政府希望在2020年起降低外国人在马来西亚城市购买房屋价格,门槛从100万马币降到60万马币。

外国人在马来西亚购房门槛有望降低至60万马币,能吸引到更多投资者吗?

了解马来西亚房产的朋友都听说过,外国人在马来西亚购房,以吉隆坡为例,必须购买单套总价100万马币以上的项目。按照汇率,100万马币约等于170万人民币(按照2019年10月12日汇率),也正是因为这一门槛,许多手头预算并不太多的中国投资者都更愿意选择泰国、柬埔寨等没有门槛的东南亚国家。

那么门槛降低,能吸引更多投资者来到大马投资房地产吗?

小讯觉得,还真OK。

这要从两个层面来分析。
一个是实实在在地降低了投资门槛,更有利于吸引中国的新中产阶级前来马来西亚投资房产。

二个是,2020年,马来西亚有太多政策利好了!

最关键的自然是首都的“大吉隆坡计划”啦!在2010年9月25日,马来西亚政府宣布推出经济转型计划(ETP),将以1,720亿令吉打造“大吉隆坡”,目的就是要让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市,同时成为世界经济成长率最高城市前20名。

外国人在马来西亚购房门槛有望降低至60万马币,能吸引到更多投资者吗?


这个经济转型计划不仅是让吉隆坡成为全球前20个最宜居城市,还有期望让人均国民总收入目标达1万五千美元,透过实施12个国家关键经济领域,来吸引4,440亿美元的投资,这不仅为吉隆坡带来新一波外国直接投资的增长,也为城市创造330万个新的就业机会,来提高马来西亚在国际上的竞争力。
不负众望的是,在2016年的《世界城市名册》中,吉隆坡已经首次成功跻身一线城市行列,在2018年更是力压深圳,排名更是高于洛杉矶、马来西亚还在2018护照指数排名全球第八、2018-2019QS世界大学排名进步神速,13所大学上榜……可以说是实红了!

外国人在马来西亚购房门槛有望降低至60万马币,能吸引到更多投资者吗?

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近段时间马来西亚财政部还公布了2020年的预算案,此次预算案的主题为:驱动发展,公平成果,共享繁荣。

我们都知道,进行投资的首要前提是要看大环境和大方向,每年的马来西亚财政预算都是投资人士必看的。那么,新鲜出炉的2020年预算案里都提到什么,对马来西亚房地产投资又会产生什么影响呢?

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8500万令吉提升新柔长堤关卡

政府将耗资8500万令吉,提升新加坡与柔佛州长堤关卡,并解决塞车问题。当局将会开放额外50个移民局关卡,以供摩哆骑士通行。也进一步落实新柔捷运计划来舒缓阻塞。

迈向更好的医疗保健服务

医疗保健服务拨款从2019年财政预算案的287亿令吉,在2020年财政预算案增至306亿令吉,致力于确保全民获得优质医疗保健。

包括:拨款16亿令吉增建新医院、提升与扩建现有的医院,3亿1900万令吉建造和提升卫生及牙科诊所,初拨款6000万令吉,为所有儿童提供肺炎疫苗。

11亿令吉助力2020大马旅游年

为实现2020大马旅游年目标,政府拨出11亿令吉给予旅游、艺术与文化部,包括9000万令吉作为2020旅游年展开的推广及策划等运动。

预算案中提到:

“2020大马旅游年是政府要将大马打造为顶级旅游胜地所首重的任务之一,以吸引3000万游客到大马观光。因此,配合大马旅游年,政府也将继续保留50%旅游税与各州政府分享,支援他们的旅游业发展。 ”

拨款2500万令吉给大马医疗旅游委员会

2020大马医疗旅游年,能够巩固马来西亚作为区域性医疗旅游的领导地位。医疗旅游在大马是快速发展的领域,从2015年至2018年每年成长17%。

2018年医疗旅游从120万的医疗旅客中获得了15亿令吉的营收。政府将拨款2500万令吉给大马医疗旅游委员会以巩固大马在东盟作为肿瘤、心血管及生育治疗的医疗旅游中心。

吸引世界财富500强企业来马投资

林冠英宣布,政府在未来的5年,每年拨款最高10亿令吉外资鼓励配套,以吸引财富500强和“全球独角兽”公司。

为中资企业设立特别渠道

林冠英宣布,政府将在投资吉隆坡机构( InvestKL)之中,为中国投资设立特别渠道,以确保中国投资。

预算案中提到:

“今年上半年的获批外国直接投资与去年同期相比,由251亿令吉增长97%至495亿令吉。美国制造业的直接外资最高达117亿令吉,接着是中国仅为48亿令吉。

中国作为我们最大的贸易伙伴,来自中国的外国直接投资应该与美国不相上下,因此,一个为中国投资而设的“特别渠道”,将在“投资吉隆坡机构”(InvestKL)下成立。”

大马经济保持增长

马来西亚经济在2019年上半年,仍在GDP方面保持4.7%的增速,第二季度增长更达4.9%。

政府无意恢复消费税

林冠英强调,希盟政府不会恢复消费税。“为了尊重第14届大选的选民委托,政府没有意愿重新落实消费税。”(重点!)

投资教育和人才,提升学校

马来西亚政府为人民在不同的人生阶段提供优质教育,因此,教育部继续获得最大笔拨款,由2019年的602亿令吉,增至2020年的641亿令吉,这显示政府投资在我们孩子未来的决心。

为确保我们的现有学校为我们的孩子提供更好的学习环境,马来西亚政府将增加学校维护和提升工程的拨款,由2019年的6亿5200万令吉提高至2020年的7亿3500万令吉。

重组发展金融机构(DFI)

作为公共机构的发展金融机构,在推动国家的发展目标及满足国家经济需求方面扮演重要的角色,以巩固金融生态系统的发展;

国家银行将为DFI 推出2个阶段的重组计划,合并大马发展银行、国家金融担保机构、中小企业银行及大马进出口银行,以成立一个新的金融机构。

津贴增加至242亿令吉

马来西亚政府给予社会援助及津贴的拨款,将会从2019年的223亿令吉增加到2020年的242亿令吉。这包括福利援助如生活援助金,以及给予农业、汽油等种种相关的津贴。

目标性汽油补贴

目标性汽油补贴计划(PSP)是希望联盟的其中一项承诺。拥有超过 2 辆车子及 2 辆摩托车的人士,其中一辆可从中受惠。

新增马来西亚房屋购买政策

为了吸引更多投资者,刺激马来西亚房产市场快速发展,2020年起,马来西亚计划降低外国人在城市部分区域买房的价格,门槛从100 万令吉降到60万令吉。

为了协助马来西亚年轻人购买他们的第一套房子,马来西亚将会展延由国家储蓄银行(BSN)办理的青年住房计划。有关计划从2020年1月1日起至2021年12月31日止。

马来西亚国家按揭机(Cagamas)将提供 10%的贷款担保,以使借款人能够获得全额融资,并在两年内得到每月200令吉的分期付款资助。计划仅限首1万个家庭单位。

针对购置房地产并在五年后出售仍被征盈利税(RPGT)一事,政府在听取民众意见后,决定维持此税,但会将房地产盈利税的结算基准年从2000年1月1日改为2013年1月1日。

签证办理更方便

马来西亚为10个国家发出了电子签证,当中包括中国与印度。为方便签证申请,受旅游、文化与艺术部认证的旅游代理,将可在eNTRI及eVISA每次办理上限100人的签证申请。

外国人在马来西亚购房门槛有望降低至60万马币,能吸引到更多投资者吗?

此次大马2020财政预算案中提到了很多对马来西亚各方面的预备计划,比如8500万提升新柔长堤关卡,迈向更好的医疗保健服务,11亿助力2020年大马旅游年等等。

马来西亚2020财政预算的整体方向是驱动发展,共享繁荣,这也说明了马来西亚的整体投资环境是呈现利好趋势的,这也是大家有目共睹的。一个政府如此尽力保民生、促繁荣,投资者难道还会不放心?
吉隆坡雅居乐天汇:雅居乐天汇 | 紧邻亚洲下一个金融中心敦拉萨,吉隆坡黄金三角地段高级公寓

外国人在马来西亚购房门槛有望降低至60万马币,能吸引到更多投资者吗?

项目详情

项目名称:Agile Bukit Bintang雅居乐天汇高级公寓

开发商:雅居乐

项目价格:137万林吉特起(折合人民币233万元起)

项目特色:地标级住宅/繁华地段

项目产权:永久产权

交房时间:2022年

建筑高度:211米

占地面积:3.76英亩

户型类别:2室1卫(58.10㎡)、2室2卫(83.20㎡)、3室3卫(105.80㎡)

物业费用:第一年8-13元/平米;第二年待定

车位信息:免费停车

地理位置:吉隆坡武吉免登路

付款方式:5年13期

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雅居乐大使花园:雅居乐大使花园 | 均价3.5万/㎡买进吉隆坡“三里屯”,使馆区临铁高端住宅

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项目详情

项目名称:雅居乐 大使花园

土地产权:永久产权

项目区位:吉隆坡 安邦路(大使馆区),步行280米可达捷运站点

交付日期:2024年

总户数:3栋,A、B栋64层,C栋63层,总计1296套

主力户型:

Type A:1房 51.5㎡

Type B:2房1卫 66㎡

Type C1:2房2卫 79.3㎡

Type C2:2房2卫双钥匙 77.8㎡

Type D:3房2卫双钥匙 93.4㎡

项目总价:109万马币起(186万元人民币起)

项目配套:会议室、图书馆、健身房、祈祷室、按摩浴缸、无边际泳池、儿童泳池、水上健身房、室外淋浴间、吊床森林、儿童游乐区、烧烤区、瑜伽区、空中餐厅等

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