11月28日，证监会宣布恢复上市房企和涉房上市公司再融资，第二天就有上市公司立马响应政策，宣布向特定投资者用非公开发行股票的方式进行融资。

11月29日晚，福星股份公告称，湖北福星科技股份有限公司正在筹划非公开发行股票事项。近日，为促进房地产市场平稳健康发展，积极发挥资本市场功能，中国证监会决定在房地产企业股权融资等方面调整优化5项措施，支持改善优质房企资产负债表，加大权益补充力度，防范化解风险、促进盘活存量和转型发展。

为积极响应相关政策，满足公司业务发展需要，进一步优化资本结构，提高盈利能力及综合竞争力，该公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证券监督管理委员会核准的发行数量为准。本次非公开发行股票事项不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。

福星股份在公告中强调，截至目前，该公司正在筹划非公开发行股票事项，由于非公开发行股票方案尚未确定，该事项尚存在不确定性。如后续公司实施非公开发行股票事项，需经公司董事会、股东大会审议批准及中国证券监督管理委员会等主管部门的核准。上述批准或核准为非公开发行股票事项实施的前提条件，能否取得上述批准或核准以及最终取得时间均存在不确定性。同时，非公开发行股票事项亦存在因市场环境以及其他原因被暂停、被终止的风险。

福星股份主营业务为房地产业和金属制品业，旗下地产板块公司为福星惠誉控股有限公司，公司成立于2001年，核心业务涵盖住宅开发、商业及物业经营管理、产城融合、生态农业、文旅产业等领域。除了在中国境内有项目之外，福星惠誉在澳大利亚和美国也有项目。

截至三季度末，公司前三季度营业总收入91.89亿元，同比上升9.28%，归母净利润6053.21万元，同比下降47.82%；经营活动产生的现金流量净额为17.7亿元，同比下降55.93%。毛利率为15.28%，同比下降3个百分点；净利率为0.11%，同比下降2.52个百分点。

另外，世茂股份同日晚间也发布了一则筹划非公开发行股票的提示性公告，拟向不超过35名特定投资者定增募资，拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还部分公开市场债务本息、以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进称，福星股份和世茂股份再融资计划是“第三支箭”政策后首批落地的案例。此类融资的投向是用于房地产项目开发，这也说明当前一些企业积极利用好融资政策，除了解决债务问题方面，还有助于实现弯道超车。对于房企而言，此类融资效果立竿见影，有望成为房企后续改善资金状况、增强企业抗风险能力的重要举措。

中金公司称，本次政策优化调整后，除IPO外上市房企和涉房企业股权融资规定将全面恢复正常化。供给侧政策的持续突破，有助于行业基本面企稳修复。

截至发稿，福星股份与世茂股份双双涨停，福星股份报5.30元/股，涨幅9.96%；世茂股份报3.01元/股，涨幅9.85%。

潇湘晨报记者郝咏琪

新闻线索爆料通道：应用市场下载“晨视频”客户端，进入“晨意帮忙”专题；或拨打晨视频新闻热线0731-85571188。