泰币4000是多少人民币(49000泰币等于多少人民币)

暹罗飞鸟首先需要科普的是,泰国的公寓外国人是随便买的(不超过整个项目的49%),而且跟国籍、签证等都没有关系,仅需资金就可以买。该土地新规出台之前,外国人私人名义是不可以持有泰国土地的,所以带土地的别墅只能通过公司名义或者某些灰色方式持有,而外国人在泰国开公司只能占有49%股份其他需由泰国人占有,so,有法律风险。如今新规出台,有条件地放宽了严格的土地限制。

泰国重磅新规:外国人可买土地和带地别墅,但有这些条件

泰国内阁周二批准了一项重大决定,允许外国人在泰国购买土地和带地别墅。据曼谷商业新闻报道,如果外国人在泰国投资至少4000万泰铢(约762万人民币),并需维持投资三年以上,就有资格购买土地和带地别墅。

根据泰国《土地法》第63条,外国人购买的土地面积不得大于1莱(1600 平方米)。

泰国重磅新规:外国人可买土地和带地别墅,但有这些条件

泰国内阁表示,新法将在“皇家公报”公示一个月后“很快”生效。该新法的首个有效期为5年

该提案由泰国内政部今年早些时候提出的,旨在吸引外国投资进入泰国。

外国人如果投资以下任何一项不低于4000万泰铢,就可以购买最多一莱的土地和带地别墅:

  1. 泰国政府、泰国银行、泰国国有企业或泰国财政部发行的债券;
  2. 泰国房地产共同基金或基础设施共同基金,或根据泰国《证券交易法》恢复金融机构债务的共同基金;
  3. 泰国《资本市场交易信托法》法律问题下的房地产投资信托;
  4. 泰国《投资促进法》规定的法人股本;
  5. 在泰国投资委员会 (BOI) 下运营的活动或公司。
泰国重磅新规:外国人可买土地和带地别墅,但有这些条件

达到投资金额要求的外国人还需要注意几个要点:

  1. 申请购买土地或带地别墅的外国人必须出示投资证明。
  2. 外国投资者可以在曼谷、芭堤雅或《泰国城市规划法》规定的其他“住宅区”购买土地或带地别墅。
  3. 外国投资者不得在军事区购买土地或带地别墅。
  4. 土地或带地别墅必须仅供个人使用,“不得违反当地社区的道德、习俗或生活方式”。
  5. 要申请购买土地或带地别墅,外国人必须向泰国土地厅提出申请,而土地厅将获得内政部的批准。
  6. 一旦申请获得批准,投资者必须在60天内通知当地土地部门。如果买家撤回投资,也必须在60天内通知官员。
  7. 外国人土地或带地别墅仅有一次机会。即使投资者出售部分或全部土地,该限制也适用。

允许外国人有条件私人持有泰国土地或带地别墅的新规,旨在吸引富有的外籍人士、退休人员、数字游牧民和具有特殊专业知识的人赴泰长居。根据此前政府公布的数据,在这一举措推动下,到2026年将有100万外国人在泰国置业,预计将吸引8千亿泰铢的投资,并增加2700亿泰铢的土地税收收入。

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