连涨10月！

今日（11月16日）上午，国家统计局发布10月70城房价涨跌数据，其中成都新房、二手房价格分别环涨0.3%、0.4%。

你犹豫时，众多买家已用真金白银投票。一起来看最新数据吧~

图源：国家统计局

成都房价连涨10月

二手房10月涨幅第一

10月的房价，跌得如股市一般，一眼望去全是“绿油油”的。

数据显示，全国70个大中城市中，仅有10个城市新房价格在涨；二手房更惨，仅有5个。

但成都就是那么牛，10月新房、二手房都在涨。

其中新房环涨0.3%，涨幅与上海、杭州并列全国第4。

分面积段来看，10月涨幅最大的是90平以下户型，环比涨1.3%；99-144平户型环比涨0.4%；144平以上户型无变动。

二手房环涨0.4%，涨幅位居全国第一。

分面积段来看，涨幅最大的是90-144平户型，环比涨0.6%；144平以上户型，环比涨0.5%。另90平以下户型环比涨0.3%。

至此，成都房价已连涨10个月。

成都楼市为何这么猛？来看成交量就知道了。

根据成都住建局住建容e办数据，今年以来（除受疫情影响的9月），成都新房、二手房成交量整体呈上涨趋势。

10月份，成都共卖房约2.2万套，成交套数环比上涨59%（9月受疫情静默影响成交量较低）。

其中，新房总成交9161套，环比上涨48%。

二手房成交量共计12436套，环比上涨67.9%，位居全国第2。

换句话说，强大的市场购买力，是成都房价领涨全国的重要因素。

88盘房价上涨

国企兴城人居涨价楼盘最多

成都新房量价双涨背后，哪些开发商是最大赢家呢？

今日，楼市君吐血梳理10月全成都约214个在售楼盘，发现有88盘房价上涨（注：对比1月备案均价，不考虑楼栋、产品等差异），占比约41%。

具体数据如下：

从单盘数据看，涨幅在20%以上的项目有12个。

其中，新鸿基悦城涨幅最大，10月均价为10312元/平，较1月均价涨约61.6%。

其次是奥园云璟，涨约32.5%，10月成交均价为23191元/平。

排在第三的是大都观香岸，10月成交均价为16674元/平，较1月时涨约28.8%。

大都观香岸效果图 图源：项目

值得一提的是，涨价项目中，麓湖生态城是唯一1个单价在3万/平以上，且涨幅在20%以上的楼盘。

该项目由成都本土房企万华开发，10月成交均价达32845元/平，较1月涨26.4%。

麓湖生态城实景图 图源：官微

从房企来看，兴城人居、成都轨交、成都城投、德商、万达等房企涨价比较明显。

其中，兴城人居有5盘涨价，分别为：和樾林语、悦云庭、蜀津峰荟、长岛荟城、金云府，涨幅约1.6%-5.7%。

和樾林语效果图 图源：项目

另外，成都城投、德商有4盘涨价。

成都城投涨价楼盘为：梧桐玖宸、优山樾园、城投绿城凤起兰庭、城投置地万科国宾蜀园，涨幅在1.5-3.5%。

德商是成都本土房企，近年来主要布局改善市场。

10月，德商涨价楼盘分别为：蓉御天骄、云门天玺、德商天骄城及德信德商天骄之宸，涨幅在0.3-4.1%。

云门天玺效果图 图源：项目

成都轨交有3个TOD项目涨价，分别为：幸福桥TOD、三岔TOD和双凤桥TOD，涨幅在0.5%-2.2%。

此外，万科、保利、华润等头部品牌房企，也均有2盘涨价。

万科涨价项目为：城投置地万科国宾蜀园、万科碧桂园公园大道。2项目均为合作开发，分别涨3.5%、2.3%。

城投置地万科国宾蜀园效果图 图源：项目

保利涨价楼盘为：保利逸都和府、保利西汇智慧云城，分别涨5.1%、2.1%。

华润2个涨价楼盘均位于龙泉驿区，为华润置地未来之城和华润置地时代之城，分别涨4.7%、3.6%。

华润置地时代之城实景图 图源：项目

近一年来，受全国大环境影响，成都楼市也出现很多唱空声音。

但国家统计局的数据，有力地证明成都楼市依然坚挺，依旧向好。

即便经历9月疫情，成都楼市依旧快速恢复，韧性较强。

11月13日，央行发布“16条”金融政策，力挺房地产。一系列利好政策频出，为成都楼市再添一把柴。

成都房价已连涨10月，犹豫的买家，你还在等什么？

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