房企流量销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；

4、时间跨度：2022年1月1日-2022年3月31日。

房企操盘销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、榜单类型：房企操盘销售金额、销售面积TOP20；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；

4、时间跨度：2022年1月1日-2022年3月31日。

房企权益销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、榜单类型：房企权益销售金额、销售面积TOP20；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；

4、时间跨度：2022年1月1日-2022年3月31日。

项目销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、项目榜单：普通住宅、商务公寓在售物业类型项目的销售金额、销售面积TOP10；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；

4、时间跨度：2022年3月1日-2022年3月31日。

榜单解读

房企流量销售榜

关于流量销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2022年1-3月，深圳TOP20房企流量销售金额达到808.03亿元，同比下滑1.0%；入榜门槛为11.37亿元，相比去年同期的17.84亿元，同比下降36.3%，金额榜TOP7的排名保持不变。TOP20房企流量销售面积达97.58万㎡，同比下降28.6%，入榜门槛1.55万㎡，同比下滑53.3%。面积榜内排位竞争激烈，大部分排名发生变化。双榜前五强均相同，分别为华润置地、深铁置业、电建地产、金地集团和前海控股，前两名超百亿。

华润置地延续优势，以196.68亿元、17.14万㎡的业绩荣登流量金额、面积双榜榜首，3月单月流量金额达122.76亿元。本月主力项目仍是南山区【华润城】，3月单月销售额分别为64.84亿元、4.91万㎡，拿下本月普通住宅项目销售双榜榜首。

深铁置业稳定发挥，以105.20亿元、15.00万㎡的业绩位居双榜第二，3月在售项目有3个，单月累计流量金额达58.76亿元，主力成交项目为【深铁瑞城】和【深铁懿府】，且在普通住宅项目销售双榜中均在前五。

另外，电建地产以89.78亿元、8.54万㎡的业绩摘得双榜第三。值得一提的是，本月新上榜房企有玖裕地产、中熙地产和深业集团，其中玖裕地产凭借主力项目【玖裕茗院】挤进金额榜前十排名第九，深业集团挤进面积榜前十排名第九。

房企操盘销售榜

关于操盘销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，深圳2022年1-3月，深圳TOP20房企累计操盘销售金额达到556.52亿元，面积达73.95万㎡，入榜门槛分别为6.54亿元、1.01万㎡。2个房企操盘金额超百亿，远远高于其他房企，面积均超15万㎡。TOP10操盘金额、面积入榜门槛值分别是14.35亿元、2.38万㎡，操盘金额合计453.97亿元，操盘面积合计58.25万㎡。

操盘金额榜中，前四强排名不变，分别为华润置地、深铁置业、龙光集团和中国恒大。而在面积榜中，华润置地本月上升1位排名第一，深铁置业下滑1名排名第二。双榜新入房企同时有玖裕地产和深业集团，除此之外，新入面积榜房企还有卓越集团和泰富安。

房企权益销售榜

关于权益销售金额榜与面积榜，深圳2022年1-3月，房企TOP20累计权益销售额分别为503.48亿元、64.41万㎡，入榜门槛分别为7.42亿元、1.19万㎡。权益金额榜排名全部发生变化，前三强分别为华润置地、深铁置业和金地集团，面积榜前四强保持不变，分别是深铁置业、华润置地和中国恒大和龙光集团。

华润置地权益累计金额达134.82亿元，面积达15.00万㎡；深铁置业权益累计金额达105.20亿元，面积达11.41万㎡。值得一提的是，金地集团金额榜排名上升7位，面积榜上升12位。

项目销售榜单

关于普通住宅项目销售榜，3月，普通住宅项目TOP10销售金额合计192.67亿元，同比上涨48.4%；销售面积为20.40万㎡，同比下降为12.7％。入榜门槛为2.64亿元和0.42万㎡。【华润城】摘得项目销售双榜榜首，单月业绩为64.84亿元、4.91万㎡。

关于商务公寓项目销售榜，3月，商务公寓项目TOP10销售金额达22.40亿元，销售面积为2.84万㎡，入榜门槛为0.28亿元和0.06万㎡。本月【玖裕茗院】贡献业绩17.77亿元、2.09万㎡，夺得公寓项目双榜第一，断层领先。

结语

3月份，深圳疫情严峻，为了稳定疫情，深圳按下一周“暂停键”，可以说，各行各业都损失严重。为此，复工复产之后深圳政府及各区都发布相应企业纾困措施，以激发市场活力。3月29日，深圳住建局官方回应“二手房参考价将上调3%-5%”的传言：会适时做出相应调整并于近期公布。3月31日，深圳公开2022年首批集中供地，迎来了新房限价上调的信号。

新房市场方面，3月份普通住宅供应仅两个项目，供应房源1201套。商务公寓供应1个项目共791套。成交方面，共成交2497套，同比下降52.4％。本月仅两个项目开盘，去化情况都不错。

二手房市场方面，根据住建局最新数据显示，2022年3月，深圳二手商品住宅仅成交1117套，成交面积约10.33万㎡，同比跌幅为82.0%，但是相比二月环比上涨26.44%。

近期不仅楼市利好多，金融环境改善特别显著，对于重建市场信心很有帮助。深圳作为一线城市，放松二手房指导价、提升土拍新房限价或许只是第一步。市场需要回暖，但是不能过暖。

END

仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点