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11.13

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11月9日，深圳南山区城市更新局公示招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元规划（草案），项目占地面积4.89万平方米，容积率3.7，主要建高层住宅。

公示信息显示，赤湾西牛埔仓库区项目位于招商街道，西临少帝路，南临华英路。更新单元用地面积4.89万平方米，拆除用地面积4.89万平方米，开发建设用地面积3.39万平方米（含划入国有未出让零星用地833.4平方米）。

该地块位于赤湾大小南山片区，紧邻赤湾学校，周边在售二手房有山与海、龙瑞家园、汉京九榕台、万豪月半山等。

项目规划建筑面积为12.66万平方米，其中住宅11.6万平方米（含保障性住房3.9万平方米），商业2000平方米（含社区菜市场500平方米），公共配套设施（含地下）8600平方米。公共配套设施具体包括12班幼儿园1所，公交首末站1200平方米，小型垃圾转运站150平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区级公共配套用房1250平方米，社区体育活动场地占地1000平方米等。

根据规划图，项目由7栋高层大楼组成，4栋26F超高层住宅，2栋16F高层住宅，2栋23F保障性住房，1栋12班幼儿园以及1F商业配套组成，项目周边环境规划以仓储用地为主。

据悉，该项目最早被纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，由中国南山开发（集团）股份有限公司作为申报主体。

中国南山开发（集团）股份有限公司成立于1982年，从开发经营赤湾港口、石油基地起步，现已发展成为一家以港航运输、海洋石油服务和物流后勤服务、房地产开发、集成房屋体系为四项核心业务，跨行业、跨地区经营的综合性大型企业集团。

此外，该集团由招商局(南山)控股有限公司持股36.52%，深圳市投资控股有限公司持股26.1%，广东省广业投资控股有限公司控股占23.49%。目前，该集团拥有深圳赤湾片区的3.4平方公里土地。

来源；壹地产整理自南山区城市更新局、观点地产网

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